Estimation théorique
Impasse Jacquy Thomas,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jacquy Thomas,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 11 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 335 | 197000€ | 2494€ |
2019-06-26 | 9 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 317 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-09 | 5 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 373 | 212150€ | 2685€ |
2021-07-23 | 590 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 119 | 849 | 294000€ | 2471€ |
2020-02-28 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 310500€ | 2588€ |
2022-02-09 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 379300€ | 3161€ |
2022-03-25 | 7 | AV VICTORIA ROLLAN | 5 | 105 | 705 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-06 | 14 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 90 | 462 | 322650€ | 3585€ |
2022-02-03 | 635 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 89 | 599 | 260800€ | 2930€ |
2019-09-13 | 21 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 91 | 583 | 209000€ | 2297€ |
2021-04-17 | 655 | CHE D'EN BROUYSSET | 3 | 50 | 228 | 154000€ | 3080€ |
2021-09-23 | 6000 | PALIAYROLS | 4 | 91 | 227 | 220980€ | 2428€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DU COURNISSOU | 4 | 95 | 700 | 238000€ | 2505€ |
2020-10-10 | 3 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 107 | 341 | 249300€ | 2330€ |
2022-07-06 | 6 | IMP CAPITAINE OSPITAL | 4 | 107 | 775 | 310700€ | 2904€ |
2020-12-15 | 6572 | COURNISSOU | 3 | 63 | 347 | 164500€ | 2611€ |
2021-11-16 | 6579 | COURNISSOU | 3 | 73 | 209 | 209640€ | 2872€ |
2023-06-27 | 374 | IMP D EMBROUYSSET | 5 | 102 | 586 | 335700€ | 3291€ |
2019-07-26 | 6557 | COURNISSOU | 4 | 85 | 382 | 189000€ | 2224€ |
2023-02-18 | 6576 | COURNISSOU | 5 | 103 | 503 | 309500€ | 3005€ |
2020-08-08 | 6559 | COURNISSOU | 4 | 114 | 425 | 246767€ | 2165€ |
2020-07-24 | 5 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 108 | 847 | 120000€ | 1111€ |
2023-01-24 | 6555 | COURNISSOU | 4 | 95 | 481 | 295200€ | 3107€ |
2023-04-27 | 4 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 119 | 500 | 337000€ | 2832€ |
2021-08-31 | 2 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 671 | 312200€ | 2973€ |
2020-12-23 | 1 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 92 | 661 | 233000€ | 2533€ |
2020-12-09 | 2 | CHE BOUYSSOU REDON | 5 | 131 | 500 | 425000€ | 3244€ |
2020-05-26 | 6 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 679 | 237350€ | 2260€ |
2020-08-07 | 531 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 132 | 500 | 205000€ | 1553€ |
2022-07-21 | 81 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 120 | 1760 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 6508 | MOLETRINCADE | 4 | 98 | 1321 | 257500€ | 2628€ |
2019-06-21 | 21 | RUE FARENC | 4 | 99 | 799 | 242300€ | 2447€ |
2022-10-26 | 2 | IMP D EMBROUYSSET | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2022-01-18 | 477 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 102 | 674 | 227500€ | 2230€ |
2021-09-01 | 7 | RUE FARENC | 4 | 88 | 797 | 223220€ | 2537€ |
2022-04-07 | 172 | AV DES TERRES NOIRES | 6 | 116 | 1000 | 310000€ | 2672€ |
2023-01-10 | 229 | CHE PELLEGRI | 5 | 77 | 563 | 229050€ | 2975€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 160 | 500 | 303600€ | 1898€ |
2019-12-03 | 243 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 130 | 432 | 190000€ | 1462€ |
2022-03-05 | 104 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 135 | 692 | 272000€ | 2015€ |
2022-09-06 | 34 | CHE PETIT CHEMIN DE BORDES | 6 | 136 | 517 | 269000€ | 1978€ |
2021-04-17 | 78 | AV DES TERRES NOIRES | 4 | 115 | 603 | 212000€ | 1843€ |
2019-10-18 | 7 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 84 | 233 | 179000€ | 2131€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 82 | 281 | 195000€ | 2378€ |
2020-03-31 | 6 | RUE LAC D OO | 5 | 134 | 1040 | 265450€ | 1981€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 83 | 543 | 141000€ | 1699€ |
2021-06-04 | 0 | CHE DES PESQUIES | 4 | 90 | 150 | 217000€ | 2411€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 96 | 836 | 290000€ | 3021€ |
2022-11-16 | 8 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 170 | 788 | 284000€ | 1671€ |
2022-10-20 | 342 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 82 | 1811 | 266250€ | 3247€ |
2020-02-18 | 8 | RUE FRANCOISE POULET | 3 | 68 | 211 | 159000€ | 2338€ |
2020-04-30 | 2 | RUE FRANCOISE POULET | 5 | 97 | 324 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-08 | 6210 | PLAINE DE BORDES | 4 | 94 | 2701 | 280000€ | 2979€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 455 | 195470€ | 2474€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 392 | 188900€ | 2391€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DES TUILIERS | 5 | 100 | 672 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU LAC BLEU | 6 | 118 | 826 | 256911€ | 2177€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU LAC BLEU | 6 | 118 | 826 | 296790€ | 2515€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 110 | 875 | 352965€ | 3209€ |
2019-09-25 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 67 | 877 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-08 | 357 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 101 | 1104 | 316700€ | 3136€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES ESCRIBE | 3 | 95 | 119 | 90000€ | 947€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 79 | 451 | 199000€ | 2519€ |
2022-03-03 | 327 | CHE DES SOUMIAYRES | 5 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2021-07-27 | 211 | CHE DES SOUMIAYRES | 6 | 113 | 1209 | 302200€ | 2674€ |
2020-09-29 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 178 | 563 | 417000€ | 2343€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 106 | 720 | 227000€ | 2142€ |
2021-05-11 | 3 | IMP ST VICTOR | 6 | 114 | 500 | 312800€ | 2744€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAC BLEU | 3 | 81 | 369 | 195000€ | 2407€ |
2023-06-03 | 15 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 90 | 669 | 281700€ | 3130€ |
2020-12-21 | 4 | IMP ST VICTOR | 5 | 144 | 1000 | 354200€ | 2460€ |
2019-12-19 | 250 | CHE PETIT CHEMIN DE BORDES | 4 | 81 | 574 | 225000€ | 2778€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU LAC BLEU | 3 | 80 | 551 | 236000€ | 2950€ |
2019-11-08 | 17 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 6 | 116 | 1381 | 269400€ | 2322€ |
2021-02-16 | 364 | CHE DU THOURON | 4 | 103 | 500 | 360200€ | 3497€ |
2019-08-27 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 600 | 433200€ | 3332€ |
2023-02-18 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 142 | 428 | 240000€ | 1690€ |
2021-10-29 | 17 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 134 | 500 | 320000€ | 2388€ |
2020-08-28 | 5016 | CHE DE BORDES | 5 | 99 | 470 | 245200€ | 2477€ |
2021-01-14 | 25 | IMP DES PYRENEES | 4 | 97 | 495 | 79000€ | 814€ |
2019-09-20 | 15 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 148 | 995 | 359200€ | 2427€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 483 | 77000€ | 856€ |
2021-08-17 | 243 | RTE D AZAS | 4 | 89 | 783 | 220000€ | 2472€ |
2021-11-30 | 11 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 131 | 600 | 353680€ | 2700€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA TEULARIE | 3 | 76 | 275 | 175000€ | 2303€ |
2019-11-15 | 7 | RUE EMPORIUM | 4 | 103 | 799 | 271100€ | 2632€ |
2021-08-24 | 7 | RUE EMPORIUM | 4 | 103 | 799 | 319900€ | 3106€ |
2021-08-20 | 11 | AV POTIERS | 5 | 111 | 644 | 264120€ | 2379€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 85 | 555 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA TEULARIE | 5 | 106 | 382 | 373000€ | 3519€ |
2022-03-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 771 | 298515€ | 2816€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DU RIVALET | 3 | 118 | 0 | 370000€ | 3136€ |
2020-10-26 | 108 | RTE D AZAS | 4 | 86 | 311 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-10 | 17 | IMP DES PYRENEES | 4 | 85 | 513 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-23 | 60 | RTE D AZAS | 4 | 100 | 233 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-19 | 4 | FG DE LA PLANQUETTE | 5 | 155 | 1300 | 348000€ | 2245€ |
2023-06-14 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 600 | 441900€ | 3713€ |
2020-06-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 798 | 320000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 85 | 587 | 288000€ | 3388€ |
2020-05-20 | 264 | CHE DE LA PLANQUETTE | 3 | 85 | 263 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-23 | 15 | IMP DES PYRENEES | 4 | 95 | 540 | 234000€ | 2463€ |
2023-05-25 | 44 | RUE JASMIN | 7 | 175 | 455 | 376200€ | 2150€ |
2022-03-31 | 6579 | PASSE | 6 | 158 | 500 | 447000€ | 2829€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 88 | 656 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-26 | 99 | RTE D AZAS | 4 | 96 | 706 | 260500€ | 2714€ |
2021-12-20 | 112 | CHE DES PATRIQUETS | 5 | 133 | 882 | 410600€ | 3087€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE LA CERAMIQUE | 3 | 80 | 526 | 273300€ | 3416€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA CERAMIQUE | 4 | 89 | 656 | 251100€ | 2821€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 95 | 495 | 134600€ | 1417€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 125 | 1083 | 365760€ | 2926€ |
2021-12-30 | 38 | RUE LA PEROUSE | 4 | 84 | 373 | 174200€ | 2074€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L ARCOLAN | 7 | 149 | 500 | 439000€ | 2946€ |
2020-03-12 | 762 | RTE D AZAS | 5 | 105 | 708 | 232150€ | 2211€ |
2019-07-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 221700€ | 3695€ |
2020-07-01 | 129 | CHE DES PATRIQUETS | 4 | 88 | 461 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-02 | 38 | FG ST MARC | 4 | 115 | 84 | 227270€ | 1976€ |
2019-06-12 | 1 | AV POTIERS | 4 | 81 | 216 | 170500€ | 2105€ |
2019-05-16 | 7 | IMP SURCOUF | 3 | 69 | 515 | 175000€ | 2536€ |
2020-08-06 | 804 | RTE D AZAS | 5 | 152 | 0 | 300600€ | 1978€ |
2021-02-11 | 34 | FG ST MARC | 4 | 67 | 38 | 168780€ | 2519€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 118000€ | 702€ |
2021-08-07 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 214300€ | 1276€ |
2021-12-18 | 26 | FG ST MARC | 3 | 85 | 40 | 178000€ | 2094€ |
2022-09-21 | 297 | CHE DU RENAUDEL | 4 | 88 | 616 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-18 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 55000€ | 550€ |
2021-06-12 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-28 | 24 | FG ST MARC | 3 | 74 | 39 | 170000€ | 2297€ |
2020-03-04 | 9 | RUE BAZERT | 3 | 95 | 216 | 39112.5€ | 412€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BAZERT | 7 | 125 | 105 | 334500€ | 2676€ |
2021-09-07 | 7 | RUE BAZERT | 5 | 110 | 220 | 380000€ | 3455€ |
2020-05-27 | 283 | RTE D ALBI | 5 | 120 | 1302 | 275200€ | 2293€ |
2022-05-23 | 46 | CHE DE TAPIE | 4 | 81 | 228 | 244650€ | 3020€ |
2021-09-29 | 2 | RUE BAZERT | 5 | 116 | 230 | 410000€ | 3534€ |
2021-07-20 | 22 | PL DU PLO DE LA RUSTAN | 5 | 195 | 433 | 596450€ | 3059€ |
2022-09-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 707 | 199240€ | 1779€ |
2020-09-22 | 16 | FG DU MIDI | 7 | 160 | 306 | 330000€ | 2063€ |
2021-11-29 | 446 | CHE DU RENAUDEL | 4 | 98 | 565 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-08 | 18 | FG DU MIDI | 3 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2019-09-24 | 27 | FG ST MARC | 4 | 130 | 290 | 141000€ | 1085€ |
2022-02-22 | 27 | FG ST MARC | 4 | 130 | 290 | 247350€ | 1903€ |
2022-06-10 | 539 | CHE DE BORDES | 4 | 115 | 2427 | 347000€ | 3017€ |
2019-11-15 | 5737 | AV DE VARSOVIE | 4 | 68 | 430 | 135000€ | 1985€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 110 | 130 | 213260€ | 1939€ |
2022-08-30 | 6585 | MONDELLE | 4 | 90 | 437 | 295770€ | 3286€ |
2021-03-31 | 9 | IMP GASTON PHOEBUS | 4 | 82 | 545 | 256490€ | 3128€ |
2022-03-30 | 101 | CHE DE TAPIE | 3 | 90 | 177 | 215400€ | 2393€ |
2020-07-23 | 2 | AV DE VARSOVIE | 5 | 92 | 419 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-02 | 6570 | MONDELLE | 3 | 70 | 464 | 276260€ | 3947€ |
2022-07-26 | 6586 | MONDELLE | 4 | 95 | 545 | 296050€ | 3116€ |